ネオハイツ蒲町公園II

  • 宮城県仙台市若林区蒲町

  • 仙台市地下鉄東西線 / 六丁の目駅 徒歩11分

  • 1996年築 / 10階建 / 70戸 / RC造

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価格偏差値

66.2
非常に割安

推定相場価格より13.9%割安

販価
2,580万円
36.0万円/㎡
相場
2,997万円
41.8万円/㎡
2,222
2,739
3,256
3,773
AI査定結果
推定相場価格
2,997万円
41.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,739万円〜3,256万円
38.2万円/㎡〜45.4万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年4月14日
ネオハイツ蒲町公園II
2,580万円（36.0万円/㎡）/ 7階 / 71.76㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は35.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/132,580万円36.0万円7階 71.76㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/13
ネオハイツ蒲町公園II
仙台市若林区蒲町
六丁の目駅11分 2,580万円36.0万円71.76㎡3LDK7階 / 10階建 南1996年70戸RC
2024/11/10ナイスアーバン新寺小路
仙台市若林区新寺三丁目
宮城野通駅8分 2,399万円38.6万円62.11㎡3LDK1階 / 7階建 南1998年22戸RC
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仙台市若林区土樋一丁目
愛宕橋駅1分 2,580万円39.6万円65.23㎡2LDK3階 / 15階建 南西2000年68戸SRC
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2026/02/21ダイトシティ愛宕橋
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仙台市若林区弓ノ町
河原町駅8分 1,890万円31.0万円60.9㎡2SLDK1階 / 5階建 南1998年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で11.7%上昇、仙台市若林区では1.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は仙台市若林区の平均と比較して5.3%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
29.9万円/㎡
前年比+11.7%
仙台市若林区
38.0万円/㎡
前年比-1.5%
宮城県
仙台市若林区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ネオハイツ蒲町公園II
所在地宮城県仙台市若林区蒲町
交通仙台市地下鉄東西線六丁の目駅徒歩11分
築年月1996年
階数10階建
総戸数70戸
建物構造RC
土地権利所有権

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